바카라 사이트 도심권역 오피스 임대료가 오르면서 기업들이 도심을 떠나는 현상이 심화되는 모양새다. 고덕 등 바카라 사이트 외곽 지역 내 오피스 수요가 증가할 전망이다.
7일 한국부동산원 통계에 따르면 2024년 말 기준 바카라 사이트 전체 오피스 공실률은 5.6%를 기록했다. 이중 광화문, 종로 등 도심권역(CBD) 지역 공실률은 9.6%로 집계됐다. 이는 전(前)분기 대비 2.0%p 확대된 수치다.
그럼에도 임대료는 상승세를 보이고 있다. 부동산 종합 서비스업체인 CBRE코리아가 공개한 자료를 살펴보면 지난해 3분기 말 기준 바카라 사이트 A급 오피스 평균 임대료는 전 분기 대비 1.2% 올랐다. 강남권역 오피스 임대료는 전년 동기보다 8.7% 뛰었다.
경기 침체로 바카라 사이트 도심 오피스 시장 내 수요가 감소하고 있는 와중에도, 자산운용사 등 부동산 투자자들은 물가 상승과 엑시트를 감안해 임대료를 되레 높이고 있는 것이다.
이에 따라 최근 바카라 사이트 도심권을 떠나 바카라 사이트 외곽으로 향하는 기업들이 점차 눈에 띄고 있다.
11번가는 바카라 사이트역에서 경기 광명으로 사옥을 옮겼고, 스타벅스코리아는 스테이트타워남산에서 철수했다. DL이앤씨(구 대림산업)는 종로구에 위치한 본사를 강서구로 이전할 계획이며, SK에코플랜트(구 SK건선설) 역시 종로구를 떠나 영등포구에 새로운 터전을 꾸릴 예정이다.
이 같은 분위기를 타고 최근 오피스 시장에서는 바카라 사이트 동부권에 위치한 상업업무복합단지인 강동구 고덕비즈밸리에 관심을 보이는 수요자들이 늘어나고 있는 눈치다.
지하철 5호선 상일동역과 인접한 고덕비즈밸리에는 현재 IT 및 보안, 디자인, 엔터테인먼트 등 다양한 산업군의 27개 기업이 이전을 확정한 것으로 전해진다. 아주디자인그룹, 휴네시온 등 18개 기업이 이미 사옥을 지어 입주한 상태이며, JYP엔터테인먼트와 쿠쿠전자 등 9개 업체는 사옥 건설을 추진 중으로 알려졌다.
올림픽대로와 강북강변북로, 수도권 제1순환고속도로를 통해 바카라 사이트 및 수도권 전역에서 접근이 용이하고, 오는 2028년 지하철 9호선 연장 시 주요 업무지구와의 접근성이 크게 향상될 가능성이 있다는 측면에서 각광을 받고 있다는 분석이다.
오는 4월 약 9만1000평 규모 상업·업무·문화 복합시설인 '강동 아이파크 더리버'가 개장하는 등 호재를 갖춘 점도 주목할 만한 대목이라는 평가다. HDC현대산업개발이 시공한 이 복합단지는 이케아, 이마트, CGV, 반트 피트니스 센터 등이 입점할 예정이다. 또한 전용면적 37~296㎡ 업무시설에는 첨단 업무지원 시스템과 고급 인테리어가 서비스될 계획이다.
지역 부동산 시장 관계자는 "다음달 강동 아이파크 더리버 개장을 앞두고 고덕비즈밸리에서도 이곳이 랜드마크라는 평가가 많아 사무실을 찾는 기업 관계자들의 문의가 부쩍 늘고 있다"고 말했다. [뉴스바카라 사이트]